Vente Maison 76300, SOTTEVILLE-LES-ROUEN france 274 000 €

A vendre maison de ville avec fort potentiel - Centre de Sotteville-lès-Rouen Située avenue Jean Jaurès, en plein coeur de Sotteville-lès-Rouen, sur une parcelle de 355 m², cette maison aujourd'hui libre de toute occupation constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou d'activité libérale. Le bien se compose actuellement de deux espaces distincts, offrant une réelle possibilité de division ou de double usage. Au rez-de-chaussée : Ancien cabinet de kinésithérapie d'environ 72 m², bénéficiant d'un accès direct sur rue et d'une excellente visibilité. Loyer précédemment pratiqué : 1 214 euros / mois. A l'étage : Un appartement de type T3 d'environ 68 m² comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Loyer potentiel estimé : 700 euros / mois. L'ensemble est complété par une cave sur toute la surface du bien, un garage sur la parcelle ainsi qu'un extérieur. Division déjà existante permettant plusieurs projets : résidence principale avec activité, investissement locatif, profession libérale ou reconfiguration en maison familiale. Revenus locatifs antérieurs cumulés : 1 914 euros / mois. Emplacement central, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et des commodités. Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.