Vente Maison 83140, Six-Fours-les-Plages france 1 375 000 €

Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Six-Fours-les-Plages - Les Lônes - Villa vue mer, 198 m² habitables sur terrain de 1 050 m²

Située dans le quartier recherché des Lônes, au sein du domaine résidentiel de Fond Vert, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié entre Six-Fours et Sanary, à quelques pas des plages, du port et des commerces.

Implantée sur un terrain arboré et paysagé, la maison développe 198 m² habitables et plus de 320 m² de surface au sol, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes.

Construite en 1963 et complétée par des aménagements réalisés dans les années 80, cette propriété séduit par son architecture singulière avec rotonde, ses terrasses et sa vue dégagée sur la mer et la baie de Sanary.

La propriété bénéficie également d'un double accès, permettant soit d'arriver directement de plain-pied au niveau des pièces de vie, soit d'accéder à la maison par le rez-de-jardin et les garages.

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Le bien se compose de :

* Au niveau principal * (accès possible de plain-pied)
oUne belle entrée
oUn séjour installé dans la rotonde, baigné de lumière grâce à ses ouvertures tout autour
oUne cuisine indépendante
oDeux chambres dont une actuellement agencée en bureau
oUne salle de bain avec toilettes
oUn espace attenant au séjour avec accès à la terrasse, pourrait être intégré afin d'agrandir la pièce de vie et créer un ensemble plus ouvert.

* À l'étage *
oUne grande suite parentale de 38 m² avec un bel espace sous charpente apparente et plafond cathédrale
oDeux chambres supplémentaires, dont une avec accès sur la terrasse, et la seconde située dans la rotonde
oUne salle de bain avec toilettes

* En rez-de-jardin *
oPlusieurs dégagements et pièces annexes
oAtelier et cave
oDeux grands garages

Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour créer un studio indépendant, un espace invités ou des surfaces complémentaires selon les besoins.

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* Les prestations *
oVue mer sur la baie de Sanary
oArchitecture avec rotonde
oDeux belles terrasses
oDeux garages
oDouble accès à la propriété
oStationnement aisé pour plusieurs véhicules
oMenuiseries bois double vitrage
oChaudière à condensation
oPanneau solaire pour la production d'eau chaude
oClimatisation réversible dans certaines pièces
oFibre installée

Le réseau de chauffage existant permet également d'envisager une évolution vers une pompe à chaleur.

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* Mon avis *
Une maison de caractère située dans le quartier très recherché des Lônes, à quelques pas de la mer et du port de Sanary.
Son architecture avec rotonde, sa vue sur la baie de Sanary, ses terrasses et son terrain généreux lui donnent une identité particulière.
Avec 198 m² habitables et plus de 320 m² au sol, plusieurs chambres et de nombreux espaces annexes, cette propriété offre de belles possibilités
pour imaginer un véritable projet de vie familial, dans un environnement privilégié entre Six-Fours et Sanary.

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* En savoir plus *
Dossier complet sur demande, après un premier contact.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851417)