Vente Maison 16440, SIREUIL france 298 530 €

Vous recherchez une maison clef en main ? Qui plus est, une maison de bonne facture pour votre famille ? Venez visiter cette maison de plain-pied de 168 m² entièrement rénovée, située à Sireuil. Tout le confort est réuni pour vous accueillir ! Vous apprécierez dès l’entrée ce bien d’exception où les espaces se fondent avec harmonie. La pièce de vie de 50 m² comprend un séjour de 28 m² et une cuisine entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous accédez à une arrière-cuisine fonctionnelle et une chambre privative avec sa propre salle d’eau. La création d’une arche en pierre entre le séjour et le salon agrandit l’espace de vie pour le rendre pratique et chaleureux. Vous apprécierez également la luminosité des lieux. Cette maison offre un cadre de vie agréable où l’intérieur se fond avec l’extérieur grâce aux accès aux terrasses : l’une de 66 m² avec espace barbecue et la seconde de 34 m² côté Sud, avec vue sur le jardin. Tout a été pensé pour le bien-être de ses occupants : - Le chauffage est performant : pompe à chaleur réversible dans le salon, les chambres, poêle à pellets dans le salon, cheminée fermée dans le séjour, chauffage électrique dans les sanitaires. - Isolation optimale : isolation des combles en 2019. Isolation des murs par l’intérieur, plancher donnant sur un vide-sanitaire avec isolation, menuiseries en PVC double-vitrage et volets battants bois. - Matériaux de qualité : pierre de taille à l'intérieur et l'extérieur, cuisine et arrière-cuisine entièrement rénovée, salle de bain principale neuve... Tout est réuni pour un confort de vie exceptionnel - Chambres confortables : 4 chambres de 12 à 13 m² rénovées avec espace de rangement et espace de travail. L'ancien garage aménagé en pièce avec salle d'eau privative est idéal pour un bureau, une chambre d'amis... grâce à son entrée indépendante. - Espace de rangement et de stockage : une cave de 30 m² est accessible depuis la grande terrasse. Vous avez également un abris de jardin rénové (19 m²), un bucher (18 m²) - Conformité du système d'assainissement individuel Jardin arboré de plus de 4 000 m² avec espace de détente et espace de jeux. Cette maison de caractère, construite en 1985, allie le charme des pierres apparentes à la modernité d'une rénovation complète. Le choix des matériaux et des couleurs chaleureuses apportent un sentiment de confort et de bien-être. Venez visiter cette très belle maison qui se situe en campagne, près du bourg de Sireuil. à 20mn en voiture d'Angoulême. Accès N10 et N141 en 7 min environ. Arrêt de bus scolaire à proximité de la maison. N'hésitez-pas, contactez-moi ! Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (279 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 170 € par an. Réf 2606. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME