Vente Maison 69360, Simandres france 649 000 €

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente :
Sur la commune prisée de Simandres, découvrez cette jolie maison individuelle de 140,8 m2 habitables avec garage de 30 m2, construite en 1999 et édifiée sur un terrain plat de 975 m2.

Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison séduit par son excellent entretien, ses prestations modernes et ses espaces lumineux, parfaits pour accueillir une famille en quête de tranquilité et d'espace.

Elle se compose de
Au rez-de-chaussée :
- Belle entrée de 11 m2 avec rangements intégrés et coin bureau- Cuisine américaine entièrement équipée et très qualitative donnant sur un espace salle à manger ouvert sur un double séjour convivial (possibilité de créer une 4e chambre selon vos besoins) pour une surface totale de 59 m2- Buanderie fonctionnelle de 11 m2 et ayant un accès direct sur l'extérieur et sur le garage de 30 m2- WC

À l'étage :
- Trois belles chambres, confortables et lumineuses de 13 m2 11,5 m2 et 11,15 m2- Une magnifique salle de bains de près de 12 m2 avec baignoire et douche et un WC séparé

Côté extérieur :
- Superbe terrasse en travertin, parfaite pour vos repas d'été- Piscine au sel de 8 x 4 m équipée d'un volet roulant électrique- Pool house - Terrain clos et plat de 975 m2, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et principalement exposé SUD

Prestations et atouts :
- Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue
- Nombreux travaux réalisés (volets battants aluminium changés en 2022, climatisation réversible installée en 2022 dans toute la maison, Chaudière gaz de 2022, cuisine haut de gamme, terrasse en travertin...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier.
Disponibles 7 jours sur 7, nous serons ravis de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier -- vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas Immobilier 2R