Vente Maison 07240, Silhac france 314 000 €

Iad France - Yohan Vaquez (06 22 62 74 93) vous propose : À VOIR ABSOLUMENT : Maison BIO-CLIMATIQUE avec SPA et PISCINE naturelle en Ardèche



Située au cOEur des Monts régionaux de l'Ardèche, cette PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE BBC construite en BOIS et avec soin, en 2009, offre un équilibre parfait entre MODERNITÉ, CONFORT et RESPECT de l'ENVIRONNEMENT.

Elle se compose d'une JOLIE cuisine entièrement EQUIPEE et AMENAGEE, un GRAND séjour donnant accès à une TERRASSE dotée d'une PERGOLA BIOCLIMATIQUE se fermant entièrement ainsi qu'une seconde terrasse avec vue sur la vallée et les monts d'Ardèche. Puis vous découvrirez une mezzanine, pouvant faire office de bureau, qui vous permettra d'accéder aux 2 chambres de l'étage.



Au RDC, vous pourrez profiter d'une chambre parentale, une salle de bain avec BAIGNOIRE et DOUCHE BALNEO.

De plus, un cellier et un local technique viendront compléter ce bien.

Pour votre confort, la maison est dotée d'un PUIT CANADIEN avec VMC double flux pour le chauffage, de panneaux PHOTOVOLTAÏQUES de 3KW en autoconsommation et revente du surplus, ainsi qu'un ballon d'eau chaude calorifique solaire.

En extérieur, vous pourrez profiter d'un SPA BALNEO avec couloir de nage à contre-courant pouvant accueillir 4 personnes assises, un bassin aquatique de 40 m² environ pouvant être facilement transformé en PISCINE NATURELLE.

Une réserve d'eau pluviale de 3000 litres vous permettra de réaliser de vraies économies d'eau.

Pour vos soirées entre amis, vous pourrez vous retrouver autour d'un KOTA GRILL FINLANDAIS pouvant être utilisé été comme hiver.

Un abri de jardin ainsi qu'un carport viennent compléter les extérieurs.



Caractéristiques Principales :

Surface habitable : 103,88 m² environ sur 3 demi-niveaux

Nombre de pièces : 4 pièces lumineuses

Chambres : 3 chambres confortables

Salles de bains : 1 salle de bains avec douche et baignoire balnéo 2 places

WC : 2 suspendus pour plus de commodités

Terrasse : Bois de 36 m² environ, partiellement sous pergola bioclimatique motorisée

Terrain : 2467 m² environ borné, offrant intimité et espace

Bassin aquatique : Transformable en piscine naturelle (environ 40 m³)

Équipements extérieurs : Kota grill finlandais, abri de jardin (12 m² environ)

Spa de Nage : Environ 3,85 m x 2,25 m, 4 places assises, 1 allongée, contre-courant



Équipements Écologiques :



Puits canadien pour une régulation thermique efficace

Ventilation à double flux (WMC) pour un air intérieur de qualité

Chauffe-eau solaire pour une consommation énergétique réduite

Panneaux solaires (3000 kW en autoconsommation et revente du surplus)

Certification BBC et DPE après construction



Autres Atouts :



Assainissement : Fosse individuelle avec épandage, déjà contrôlée

Récupération d'eau : Récupérateur enterré avec distribution par pompe à divers endroits du jardin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan Vaquez EI (ID 72758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 920233137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28452582)