Vente Maison 74430, Seytroux france 320 000 €

Charmante maison de village des années 1960-1970, offrant un cadre de vie chaleureux et familial avec à ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en profitant d'une architecture solide et d'un emplacement idéal.

Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités du village de Seytroux, cette maison est idéale pour y vivre à l'année. Son exposition Sud-Ouest et sa vue sur les montagnes alentours font de ce lieu un endroit de quiétude.

La maison se compose de plusieurs pièces habitables agréables offrant la flexibilité nécessaire pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Les fenêtres dans chaque pièce laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et agréable.

Ses deux garages indépendants sont également de réels atouts.

Elle se compose actuellement comme suit :
Au sous-sol :
-Un garage Indépendant avec un accès unique depuis l'extérieur, porte manuelle, électricité et prise
-Un second garage indépendant avec un accès depuis l'extérieur ou depuis l'intérieur, donnant accès à la salle de bains, porte manuelle, électricité et prise
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo, lave-linge et fenêtre
-Une cave avec accès unique depuis l'extérieur

Au rez-de-chaussée :
-Une pièce de vie avec un coin séjour avec le poêle à bois, ouvert sur la cuisine et sur l'extérieur
-Une chambre avec accès depuis la pièce de vie ou depuis l'extérieur
-Un couloir donnant accès à la salle d'eau et à l'étage
-Une salle d'eau avec douche, toilette, lavabo et fenêtre

Au premier étage :
-Deux chambres

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Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps.
Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes).
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Mesures données à titre indicatif
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 800 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit...