Vente Maison 38180, Seyssins france 590 000 €

Iad France - Mathieu Burnier vous propose : SEYSSINS - MAISON AVEC 3 LOGEMENTS - 158 m² CARREZ - REVENUS LOCATIFS - IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCALE

À Seyssins, au calme au cOEur de la plaine et à proximité immédiate des commodités à pied ou à vélo, découvrez cette maison de caractère de 158 m² loi Carrez (180 m² au sol), entièrement rénovée par architecte. Un bien rare offrant trois logements distincts, idéal pour :

-résidence principale avec revenus complémentaires
-investissement locatif rentable
-location courte durée type Airbnb
-projet familial avec espaces indépendants
ou réunification en une seule grande maison

Organisation actuelle :

1 / appartement principal - 90 m² (1er étage)
Accessible par escalier extérieur indépendant.

Pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes
Séjour / salon lumineux
Cuisine ouverte moderne entièrement équipée
2 chambres avec placards
Grande salle de bain
Espace mansardé avec bureau + chambre d'appoint avec point d'eau

Prestations soignées, volumes généreux, rénovation complète pensée pour un quotidien confortable.

2 / Appartement T2 en rez-de-jardin
Entièrement équipé
Idéal location courte durée (Airbnb) ou logement indépendant
Potentiellement raccordable à l'appartement principal

3 / Studio indépendant de 14 m²
Loué meublé 550 ¤ / mois
Aucune vacance locative
Revenu immédiat sécurisé

4 / Pièce annexe de 17 m²
Actuellement utilisée en stockage (ancienne partie de garage).
Possibilité d'aménagement complémentaire selon projet.

Confort & techniques :

Isolation murs et combles
Chaudière gaz à condensation
Menuiseries double vitrage avec moustiquaires
Stationnement aisé
Possibilité d'espaces extérieurs privatifs pour chaque logement
Potentiel création potager

Un bien à forte modularité

Cette maison peut :

-être conservée en configuration actuelle avec rentabilité optimisée
-devenir une grande maison familiale
-offrir une résidence principale avec studio indépendant
-générer des revenus locatifs réguliers (longue durée + courte durée)

Un bien polyvalent, rare sur le secteur de Seyssins, combinant emplacement, modularité et potentiel de rendement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Burnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892621)