Vente Maison 86800, Sèvres-Anxaumont france 282 000 €

Iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : À vendre - Maison familiale à Sèvres-Anxaumont

Idéalement située dans le bourg de Sèvres-Anxaumont, à proximité immédiate de toutes les commodités (école, coopérative, coiffeur, esthéticienne, cabinet médical, etc.), cette maison de 1978, d'une surface d'environ 140 m² environ, offre confort, espace et tranquillité.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une véranda chauffée de 30 m² environ (2018), véritable pièce de vie supplémentaire, très lumineuse,
- Une entrée desservant un salon / séjour avec cheminée insert,
- Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) avec îlot central.

Quelques marches mènent à l'espace nuit comprenant :

- Trois chambres, dont deux avec placards,
- Une salle de bains avec baignoire et douche,
- Un WC séparé.

À l'étage, sous combles mansardés :

- Un petit palier aménagé en coin bibliothèque,
- Une chambre et un bureau (actuellement utilisé comme chambre), avec placard,
- Une salle d'eau supplémentaire avec WC.
Annexes et extérieurs :
- Grand garage en sous-sol avec espace buanderie (accès par l'extérieur via la porte de garage en bois, ou par l'intérieur),
- Deux préaux en parpaing,
- Terrasse carrelée à l'avant de la véranda,
- Joli terrain clos et arboré de 1 300 m² environ, avec portail électrique et interphone,
- Allée gravillonnée permettant la circulation jusqu'au garage et aux préaux.
Informations techniques :
- Menuiseries double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée + volets bois à l'étage,
- Chauffage au gaz de ville,
- DPE : classe C,
- Aucun travaux à prévoir.

? Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, à deux pas des services du quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994283)