Vente Maison 34200, SETE france 3 370 000 €

Casanova Immobilier vous présente une propriété d’exception orientée plein Sud sur le Mont Saint-Clair à Sète, offrant une vue mer absolument unique, une pinède mature et un confort de vie rare au cœur de la Méditerranée. Située sur le versant Sud du Mont Saint-Clair, l’adresse bénéficie d’un ensoleillement optimal, d’un calme absolu et de l’un des panoramas les plus recherchés de Sète.?À proximité : plages, centre-ville, transports, commerces, port, théâtre de la Mer. Montpellier est accessible en 30 minutes, l’aéroport de Montpellier-Méditerranée en 35 minutes. Édifiée sur plus de 1 600 m² de terrain arboré de pins parasols centenaires, la villa développe environ 280 m² habitables complétés par de larges terrasses, un garage double de 50 m² de plain-pied avec la maison (rare sur le Mont Saint-Clair) et un appartement indépendant.?La villa a été entièrement mise à nue puis repensée par un architecte de renom, révélant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations contemporaines. Niveau principal - 180 m² de plain-pied Entrée avec vestiaire Séjour de plus de 50 m² ouvert sur la grande bleue, avec cheminée contemporaine Coin repas prolongé par de vastes terrasses couvertes (17 m²) et ouvertes (50 m²) permettant de vivre dehors toute l’année Cuisine entièrement équipée, arrière-cuisine / buanderie Suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d’eau et de bains, terrasse privative vue mer Étage supérieur (R+1) Deux chambres de 16 et 19 m² Chacune avec salle d’eau privative Vue mer insolente sur la Méditerranée et l’horizon Niveau inférieur (R-1) – Appartement indépendant T4 de 100 m² Accessible depuis la villa ou de façon autonome : Pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Terrasse avec vue mer dominante Deux suites avec salles d’eau privatives Bureau (3? chambre possible) Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou organiser un gîte haut de gamme. Prestations confort : Terrain arboré de pins parasols (60 ans et plus) Piscine 5x12 m entièrement rénovée, espace d’été, cuisine d’été Murets en pierres sèches réalisés dans les règles de l’art Climatisation, prestations contemporaines, volumes lumineux Garage double 50 m² Cadre naturel d’exception, vue mer panoramique Proximité immédiate des plages, centre-ville, commerces, écoles, transports, gare TGV et axes principaux Situation idéale au cœur du Sud de France, en Occitanie / Hérault Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.