Vente Maison 90300, Sermamagny france 199 000 €

Située sur la très prisée commune de Sermamagny (90300), véritable havre de paix recherché pour son cadre bucolique, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 4 pièces, 2 chambres construite en 2022 sur un terrain de 503m². Offrant une surface habitable de 81 m² (pour une surface totale utile de plus de 104 m²), cette maison est prête à être décorée et aménagée selon vos goûts !

Un emplacement privilégié entre lac, forêt et ville : Vivre à Sermamagny, c'est faire le choix d'un quotidien où la nature s'invite à votre porte. Vous serez situé à quelques minutes seulement du célèbre site protégé du Malsaucy et de sa base nautique. C'est l'environnement idéal pour les amateurs de plein air : balades ressourçantes autour de l'étang de la Véronne, pistes cyclables, baignade en été et observation de la faune.

L'agencement de la maison : Dès l'entrée (10,50 m²), vous serez séduit par la distribution fluide des espaces. La pièce de vie principale, un espace généreux et lumineux de près de 36 m² grâce à ses larges baies, constitue le coeur de la maison. Elle est parfaite pour imaginer un salon convivial ouvert sur votre future cuisine.

L'espace nuit, bien séparé pour préserver la tranquillité de chacun, se compose de deux belles chambres (15,21 m² et 11,94 m²), d'une salle de bain de 4,26 m² et d'un WC indépendant.

Côté pratique, le confort au quotidien est assuré par une buanderie de 6,61 m² et un grand garage attenant de 19,06 m². Deux places de stationnement en extérieur viennent compléter ce lot.

Érigée sur un terrain de 503 m², la propriété vous offre un bel espace extérieur à paysager. Laissez libre cours à votre imagination pour créer une terrasse ensoleillée ou un jardin arboré, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel de la commune.

Ne manquez pas l'opportunité de créer un cocon à votre image dans une construction récente aux normes actuelles, au sein de l'un des secteurs les plus attractifs du Territoire de Belfort.

Votre contact : Bruno Simet
E-mail : bruno@immo3f.com

Deutsch

In der sehr beliebten Gemeinde Sermamagny (90300), einem wahren Rückzugsort, der für seine idyllische und naturnahe Umgebung besonders geschätzt wird, erwartet Sie dieses charmante, im Jahr 2022 erbaute ebenerdige Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und 2 Schlafzimmern auf einem 503 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt 81 m², bei einer gesamten Nutzfläche von mehr als 104 m². Das Haus ist bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenräume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.

Eine bevorzugte Lage zwischen See, Wald und Stadt
Wer sich für Sermamagny entscheidet, wählt einen Alltag, bei dem die Natur direkt vor der Haustür beginnt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das bekannte Naturschutzgebiet Malsaucy mit seiner Wassersportbasis.
Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Fans: erholsame Spaziergänge rund um den Étang de la Véronne, Radwege, Bademöglichkeiten im Sommer sowie die Beobachtung der heimischen Tierwelt machen diese Lage besonders attraktiv.

Die Aufteilung des Hauses
Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich von 10,50 m² mit einer funktionalen und angenehmen Raumaufteilung.

Der helle und großzügige Wohnbereich mit nahezu 36 m² bildet das Herzstück des Hauses. Dank der großen Fensterfronten wird der Raum mit viel Tageslicht vers...