Vente Maison 85200, Sérigné france 189 900 €

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : SÉRIGNÉ - MAISON EN PIERRE DE 169 m², 4 CHAMBRES, DÉPENDANCES ET GRANGE INDÉPENDANTE SUR TERRAIN CLOS DE 785 m² !

À Sérigné, au cOEur du bourg, venez découvrir cette agréable maison de village en pierre, mitoyenne par l'arrière, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 169 m² habitables, cette propriété bénéficie d'une exposition principalement Est et Sud, d'un terrain clos de 785 m² et d'un ensemble de dépendances comprenant notamment une belle grange indépendante de 58 m² au sol.

Une maison familiale aux espaces généreux, ayant bénéficié d'une rénovation principale en 2001, complétée par plusieurs améliorations récentes, notamment sur ses équipements de chauffage et ses aménagements extérieurs, lui conférant aujourd'hui une excellente classification énergétique en C / A.

>> La maison

Au rez-de-chaussée, une entrée centrale d'environ 9 m², agrémentée d'un poêle à pellets qui apporte confort et convivialité, dessert les différents espaces de vie. Sur la gauche, vous découvrirez un salon Télé cosy et ouvert par son arche sur l'entrée, offrant 19,25 m² de surface.

Sur la droite, la maison propose une belle pièce de vie climatisée de plus de 41 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée (hors frigo). Cette dernière s'organise autour d'un îlot central et profite de longs plans de travail apportant praticité et modernité à l'ensemble. Cette pièce de vie profite d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée s'ouvrant directement sur la cour et faisant face à la terrasse extérieure, créant ainsi une véritable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Dans le prolongement de la cuisine, un cellier buanderie offre un espace de rangement et de stockage complémentaire, communiquant avec une ancienne salle de bains à rénover et son wc, ainsi qu'avec les dépendances situées dans le prolongement de l'habitation.

À proximité immédiate de l'entrée, vous disposerez également d'une salle d'eau entièrement remise à neuf, comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque moderne et un WC suspendu.

À l'étage, un palier central d'environ 13 m² équipé d'un grand placard de rangement, offre un espace idéal pour un bureau ou espace ludique, distribuant une première chambre parentale sur parquet bois massif de plus de 20 m², profitant elle d'une double exposition Est et Sud.

Via un dégagement profitant d'une luminosité naturelle grâce à deux velux, l'étage se poursuit dans d'anciens greniers et distribue trois autres chambres de 10 m² environ. Une climatisation réversible vient apporter confort et fraicheur à tout l'étage.

Un dernier volume aujourd'hui servant de débarras pour environ 1,50 m² complète ce niveau et pourrait facilement être transformé pour accueillir un WC pour offrir cette commodité à l'étage (les arrivées d'eau et une préparation d'évacuation sont déjà existantes).

>> Les dépendances

En complément des espaces habitables, la propriété dispose de plusieurs dépendances particulièrement appréciables.

Accessible depuis l'arrière-cuisine, un ancien chai d'environ 23 m² propose un espace de rangement et de stockage, avec un grenier mansardé au-dessus offrant une capacité supplémentaire.

Dans son prolongement, un petit préau semi-ouvert abrite notamment les équipements techniques de la pompe à chaleur.
Vous disposerez également d'un atelier indépendant d'environ 16,50 m², idéal pour le bricolage, le rangement ou le stockage de matériel.

Mais le véritable atout de cet ensemble reste sans aucun doute sa grande grange indépendante, implantée au cOEur de la cour.

Développant environ 58 m² de surface au sol, elle offre de belles possibilités d'utilisation, que ce soit pou...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 900 ¤. (gedeon_6727_34163328)