Vente Maison 17150, Semoussac france 325 000 €

Dossier complet et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique.

Et si votre futur lieu de vie finançait une grande partie de votre projet ?

À seulement 45 minutes de Bordeaux, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette authentique charentaise de 300 m² cache bien plus qu'une maison… une véritable opportunité de vie et d'investissement.

Derrière ses murs en pierre, découvrez un ensemble rare, prêt à vivre et immédiatement rentable.

- Une maison principale familiale de 206 m², lumineuse et chaleureuse
- Un gîte indépendant meublé de 93 m², déjà exploité avec environ 15 000 ¤ de revenus saisonniers
- Un jardin de plus de 4 300 m² sans vis-à-vis
- Une piscine sécurisée 11x5 m, véritable espace de détente, terrain de pétanque
- Double garage, borne de recharge pour véhicule électrique et stationnement confortable

Ici, tout est déjà en place pour concilier qualité de vie et stratégie patrimoniale.

Résidence principale, maison secondaire ou projet touristique…
Ce bien s'adapte à vos ambitions.

Localisation idéale :
– 8 min de l'A10
– 45 min de Bordeaux
– 35 min des plages
– Commodités à 10 min

Le véritable atout ?
Le gîte permet de générer un revenu immédiat, capable de couvrir une partie significative de votre financement.

L'Avis d'Anne-Gaëlle :
Ce bien est typiquement une opportunité : un lieu de vie clé en main, avec du cachet, de l'espace et un véritable levier financier déjà en place. Il s'adresse autant à une famille en quête de sérénité qu'à un acquéreur souhaitant allier plaisir et rentabilité.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33266644)