Vente Maison 01170, Ségny france 565 000 €

Située à Ségny, au coeur d'un quartier résidentiel et à proximité immédiate des transports et des commodités, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie agréable.
Construite en 2011 et mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d'une distribution très fonctionnelle, particulièrement adaptée à la vie de famille.

L'intérieur
Répartie sur deux niveaux, la maison propose des espaces idéalement agencés.
Le rez-de-chaussée offre :
- Une entrée distribuant un grand placard de rangement, une buanderie et un WC indépendant,
- Une grande pièce de vie de 32m², avec cuisine ouverte entièrément aménagée et équipée,
- De nombreux rangements facilitant le quotidien.

A l'étage, un grand palier distribue:
- Quatre chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale de 16 m² avec sa salle de douche et balcon privatif,
- Une salle de bains familiale,
- Un WC indépendant.

L'extérieur
- Une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin cloturé par un grillage et une haie,
- Un abri de jardin de 2m²,
- Un garage fermé par une porte motorisée et prise permettant la recharge de véhicule électrique,
- Deux places de stationnement privatives devant la maison.

Les prestations
- Chauffage au gaz individuel,
- Certification BBC,
- Excellente performance énergétique,
- Panneaux solaires en toiture pour la production d'eau chaude,
- Double vitrage,
- Volets électriques,
- Construction récente avec matériaux de qualité,
- Nombreux rangements.

L'emplacement
Implantée dans un secteur résidentiel de Ségny, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Vous pourrez accéderà pied:
- Arrêt de Bus Ségny Centre permettant de rejoindre Genève, son aéroport et le CERN.
- Centre bourg, commerces du quotiden et école.

Vous bénéficierez également:
- D'un accès rapide aux principaux axes routiers,
- D'un environnement résidentiel calme et familial,
- De la proximité immédiate de la Suisse et du bassin genevois.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui :Arribas Immobilier – +33 (0)6 25 91 55 40

Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 875.00 € et 1183.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.