Vente Maison 86140, Scorbé-Clairvaux france 310 000 €

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison de campagne rénovée 185 m² - Piscine, dépendances & terrain - 10 min Châtellerault

À seulement 10 minutes de Châtellerault, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové avec goût. Alliant le charme de l'ancien (pierres, poutres apparentes, four à pain) et le confort moderne, cette maison lumineuse, sans aucun vis-à-vis, est prête à vous accueillir.

L'INTÉRIEUR (195 m² habitables)
Au rez-de-chaussée :
- Entrée lumineuse.
- Cuisine récente, entièrement meublée et équipée, avec accès direct à la terrasse.
- Salle à manger indépendante avec poêle à bois et authentique four à pain.
- Salon très cosy équipé d'un poêle à granulés.

En demi-niveau :
- Très grande chambre très lumineuse avec entrée privée, facilement divisible en deux chambres selon vos besoins.
- Salle de bain récente avec douche à l'italienne.
- WC séparé.

À l'étage :
- Chambre 2 : Idéale pour enfants ou invités, équipée d'un point d'eau et d'un WC privé.
- Chambre 3 (Suite parentale de 42 m²) : Accessible par l'intérieur ou par un escalier extérieur indépendant. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC (possibilité d'y aménager un coin cuisine pour un gîte indépendant).

L'EXTÉRIEUR
- Terrain de 4867 m²
- Piscine chauffée (3,5 m x 7 m) avec pompe à chaleur et local technique dédié.
- Terrasse exposée Sud avec pergolas en bois pour vos moments de détente.
- Jardin entièrement clos, sécurisé et arboré avec une partie boisée.

DÉPENDANCES & SÉCURITÉ
- Grand garage avec porte motorisée, idéal pour abriter un camping-car ou un grand véhicule.
- Carport / Preau pouvant accueillir deux véhicules.
- Buanderie, remises et dépendances en parfait état.

CÔTÉ TECHNIQUE & CONFORT
Chauffage : DPE C, Pompe à chaleur (installée en 2019) + poêle à bois + poêle à granulés.
- Assainissement : Fosse septique aux normes.

SITUATION & PROXIMITÉ
- Environnement paisible, proche du centre-bourg, des commerces et des écoles.
- Ramassage scolaire directement devant la maison.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864480)