Vente Maison 74930, Scientrier france 780 000 €

Iad France - Vanessa RAFFANEL (06 75 39 60 68) vous propose : MAISON À LA CAMPAGNE AVEC ANNEXE.

Imaginez vivre dans une charmante villa à la campagne exposée sud, située à Scientrier entre La Roche sur Foron et Reignier. Pour les amoureux des chevaux et des balades en forêt, vous avez un accès direct depuis l'écurie aux chemins qui bordent la maison. Elle se trouve à seulement 6 minutes de la gare de Reignier et du Léman Express, à 25 minutes de la gare d'Annemasse et à 35 minutes du centre de Genève. De plus, la douane de Thônex-Vallard est à seulement 20 minutes, tandis que vous pouvez atteindre la douane de Bardonnex en 28 minutes.

Construite en 2001, cette maison est non seulement bien entretenue, mais elle est aussi lumineuse et spacieuse. Elle se répartit sur deux niveaux et un sous-sol, offrant ainsi 235 m² de surface totale.

SES POINTS FORTS :
LA MAISON compte au total 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied avec une salle d'eau attenante.

LE SOUS-SOL de 75 m² comprend une pièce chauffée de 30 m² à usage multiple, qui bénéficie d'un accès indépendant.

EN TERMES DE CONFORT, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur distribuant un chauffage au sol et d'une cheminée avec insert. De plus, elle dispose d'un adoucisseur et d'un ballon d'eau chaude datant de 2022.

LE TERRAIN clôturé et doté d'un portail électrique et d'un portillon, s'étend sur plus de 3600 m². La cour est goudronnée et un grand carport est attenant au garage.

Pour les amateurs de baignade, une piscine hors-sol a été installée.

Enfin, une écurie alimentée en eau avec 3 boxes complète l'aménagement extérieur. Possibilité de louer 1 hectare supplémentaire pour un élevage animalier par exemple.


En conclusion, cette maison de campagne offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités. N'hésitez pas à venir la visiter pour vous en rendre compte par vous-même.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAFFANEL EI (ID 49047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28328353)