Vente Maison 45490, Sceaux-du-Gâtinais france 260 000 €

A sceaux-du-Gatinais (45)
Située dans un environnement calme et préservé.

Venez découvrir cette propriété en pierres de taille et moellons d'environ 150m² sur un parc arboré et clos de 2 700m².

Elle se compose d'une habitation comprenant :
Au rez de chaussée : une entrée/cellier, une pièce à vivre de plus de 50m² avec poutres, cheminée foyer ouvert et escalier chêne, une cuisine aménagée équipée donnant sur une agréable terrasse plein sud avec store banne électrique, un dégagement avec placard, un WC indépendant.
Au 1er étage : un couloir avec dégagement, cinq chambres toutes revêtues de parquet massif,
une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC.
En extérieur non attenant : Une grange de plus de 60m² au sol avec mezzanine aménagée et isolée de plus de 35m². Toiture en tuile de pays rénovée. Possibilité d'aménagement.

- Prestations de qualité, rénovation en 2000 par un entrepreneur local.
- Chauffage central au fioul, chaudière de 2010 entretenue.
- Tableau électrique neuf.
- Isolation combles et rampants de 260mm.
- Huisseries bois double vitrage.
- Récupérateurs eau de pluie.
- Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel.

Ne manquez pas cette opportunité à Sceaux du Gatinais dans un rayon de 100km de Paris.
Ligne R Gare de souppes-sur-Loing à 20 minutes direction Paris gare de Lyon.

Tous commerces à Corbeilles-en-Gatinais à 8 minutes , à Beaune-la-Rolande et à Ferrières-en-Gatinais à 20 minutes.

Le site archéologique « les eaux de Segeta » fut l'une des cinquante-deux villes d'eau de l'Empire romain. Les vestiges d'une grande cour cultuelle bordée de galeries avec colonnades sont actuellement conservés sur la commune de Sceaux-du-Gâtinais Un bassin, également appelé « nymphée », recueillait les eaux d'une source sacrée. Sous nos pieds, dorment encore les témoins d'une ville romaine plus vaste et complexe qu'on ne l'imagine.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
Carte pro. 4502201800002628