Vente Maison 63750, Savennes france 114 900 €

Iad France - Yannick Darzel vous propose : EN EXCLUSIVITE * UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE * Située sur la commune de Savennes, à proximité immédiate de l'étang « Le Béal des Roziers », venez découvrir cette magnifique bâtisse auvergnate alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement.

Idéalement placée, la propriété se trouve à seulement 8 minutes de Messeix et 15 minutes de Bourg-Lastic, offrant un accès rapide aux écoles, au collège (avec ramassage scolaire devant la maison) et à toutes les commodités. Elle est également située à environ 20 minutes de l'autoroute A89 et 30 minutes d'Ussel.

Au cOEur d'un hameau paisible, cette demeure se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée ouvrant sur un salon / séjour chaleureux avec cheminée et insert.
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un authentique four à bois.
- Une chambre, un bureau et une salle d'eau avec douche.
- De nombreux espaces fonctionnels : arrière-cuisine, cellier, buanderie, atelier, cave voûtée et une grande pièce pouvant servir de garage supplémentaire.

À l'étage :

- Un palier desservant deux chambres spacieuses de plus de 14 m².
- Une pièce supplémentaire de 11 m², idéale pour une troisième chambre.
- Un accès direct à la grange de 100 m² sur plancher bois, offrant garage et un superbe volume à aménager selon vos projets.

À l'extérieur :
Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 895 m² comprenant une terrasse intimiste, four à pain, un local de rangement avec barbecue en briques, ainsi que d'un abris pour bois et camping-car. De plus, une parcelle indépendante de 1 800 m², située à cent mètres et servant de potager, est disponible à l'acquisition.

Ce bien correspond à vos attentes ? Une visite s'impose

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32281841)