Vente Maison 79190, Sauzé-Vaussais france 173 000 €

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1949961 - Maison familiale avec sous-sol de 175 m² avec 3 493 m² de terrain

Emplacement privilégié : profitez du confort de tout faire à pied ! Commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes.

Au rez de chaussée une entrée, et un vaste séjour-salon lumineux de 49 m² avec sa cheminée, véritable cOEur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.

La cuisine aménagée de 12 m² offre un espace fonctionnel et convivial pour vos repas du quotidien.

L'espace nuit à l'étage comprend deux chambres avec parquet flottant et placards intégrés de 10 m² et 12 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.

Un sous-sol aux multiples possibilités

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout !

Il propose :

3 chambres supplémentaires de 10 m², 12 m² et 14 m²
Un bureau spacieux de 16 m² idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
Une salle de douche
Une chaufferie / buanderie
Une cave
Un garage de 50 m²

Parfait pour une grande famille, un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir vos proches en toute indépendance.


La maison bénéficie d'équipements récents pour votre confort :

Pompe à chaleur installée en 2023
Insert à bois (2022)
Isolation des combles refaite en 2021
Portail électrique et portillon neufs (2025)
Terrasse récente (2025)
VMC mécanique

Un extérieur rare sur le secteur

Implantée sur un terrain de 3 493 m², cette propriété offre un cadre verdoyant idéal pour les enfants, les animaux, un potager ou vos projets d'aménagement extérieur.

Travaux à prévoir

Des travaux de mise en conformité sont à envisager (tableau électrique et fosse septique individuelle).

Un bien aux multiples possibilités, alliant volume, potentiel et emplacement recherché.
Une visite s'impose !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32741884)