Vente Maison 79190, SAUZE VAUSSAIS france 167 000 €

Opportunité à saisir pour concilier vie professionnelle et vie privée Situé au coeur de la ville de Sauzé-Vaussais, à proximité directe de toutes les commodités pour toute la famille. Cette maison de village vous propose un espace professionnel en rez-de-chaussée et un appartement spacieux et lumineux sur 2 niveaux. Au Rez-de-chaussée : 146m² comprenant : 2 toilettes et laves mains dont 1 adapté pour personnes à mobilité réduite. Espace de vie aménagé par des cloisons amovibles offrant différentes possibilités d'activités communes ou individuelles selon votre projet. Activité de services (esthétique, assurances, bureau d'études), activité médicale ou paramédicale. Au 1er étage : 107 m² desservant un espace de vie très lumineux donnant accès à une terrasse sans vis à vis baignée de soleil, comprenant une pièce principale avec ses atouts de caractère, une cuisine ouverte aménagée. A ce niveau, vous trouverez également wc séparé, deux grandes pièces pouvant être aménagées en salon, salle de jeux, bureau, bibliothèque, buanderie. Au 2nd et dernier étage : 37 m² distribué comme suit : un dégagement aménageable en petit salon de détente, distribuant 3 chambres de 9 à 11m² avec fenêtres garde-corps, d'une salle de bain aménagée avec douche, wc indépendant Au sous-sol : 2 caves en pierres et terre battue, idéale pour votre réserve oenologique, installation de la chaudière et de ses équipements. Arrivée électrique, fibre Chauffage au sol sur le RDC et niveau 1 Chauffage électrique niveau 2 Raccordement tout à l'égout, tout les ouvrants sont en double vitrage Important : Suite aux changement de la totalité des ouvrants en double vitrage nouvelle génération, le DPE sera refait Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 922 077 - Greffe de NIORT) Sylvie BALMONT Entrepreneur Individuel 06 86 01 66 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881559)