Vente Maison 49400, Saumur france 379 000 €

Saumur, quartier résidentiel, magnifique maison en tuffeau et sa maison d'amis.
La propriété se trouve sur un terrain entièrement clos d'environ 1700m² paysager et sans vis-à-vis, à pieds de toutes commodités et écoles. La maison principale propose 8 pièces sur 3 niveaux parfaitement entretenus. Elle comprend deux salons, une salle à manger avec accès sur la terrasse couverte, une cuisine aménagée équipée, toilettes. Cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing. Chauffage gaz de ville et poêle à granulés. DPE C.
La maison d'amis, pouvant avoir un accès indépendant pour une location classique ou air b&b, propose 78m² habitables supplémentaires avec une grande cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des wc. Chauffage gaz de ville. DPE D.
Egalement, deux caves, une buanderie en extérieur, un garage, un ancien garage servant d'atelier, un puits.
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/schiltz/151/77b6e/valerie_aubrit_immobillier_21_avenue_du_generale_de_gaulle_49400_saumur._sarl_au_capital_de_2000.rcs_angers_b_910_942_499_n_tva_fr46910942499_carte_pro_n4903_2022_000_000_001_delivree_par_la_cci_maine_et_lo_3_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr