Vente Maison 59990, Saultain france 320 000 €

À quelques minutes de Valenciennes, à proximité des commerces et écoles de Saultain, Préseau et Marly, cette propriété rare offre un cadre de vie sans aucun voisin proche ni vis-à-vis.

Implantée dans un environnement champêtre tout en restant proche des axes autoroutiers, elle propose une double opportunité :
? créer une résidence familiale confortable et chaleureuse,
? ou développer une activité professionnelle ou commerciale à domicile, grâce à ses volumes généreux et à son terrain.

REZ DE CHAUSSE
Entrée avec placard de rangement
Salon avec cheminée à insert bois
Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine équipée
Salle de bain spacieuse
Belle pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de réception…)
Grande cave avec puit (pouvant alimenter la maison) et adoucisseur d'eau

ETAGE
5 chambres d'environ 15 m² minimum
Grande salle de bain
Second WC
Grand plateau offrant de nombreuses possibilités : télétravail, activité indépendante, chambres d'hôtes…

EXTERIEUR
Immense terrasse sous pergola, sans aucun vis-à-vis
3 garages : un double garage + un garage indépendant à l'entrée de la propriété
Belle parcelle de terrain permettant extension, création d'une piscine, développement
d'une activité commerciale ou professionnelle nécessitant de l'espace

Activités envisageables (sous réserve des autorisations nécessaires) :
stockage de véhicules (voitures, camping-cars),
activité animalière,
exploitation maraîchère,
projet touristique atypiques (chalets, bungalows, yourtes, cabane dans les arbres, chambres d'hôtes),
espace bien-être,
atelier professionnel.

Les possibilités sont nombreuses grâce à l'absence totale de voisinage proche et à l'environnement naturel.

Les +
Semi plein pied avec de nombreuses grandes chambres
DPE C, Chauffage par pompe à chaleur (installée il y a 5 ans), double vitrage sur l'ensemble de la maison
Toiture refaite en ardoise naturelle
Proximité immédiate du Valenciennois
Possibilité d'activité commerciale sur place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : 06 95 05 90 11, E-mail : delphine.debureaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32448082)