Vente Maison 57140, SAULNY france 685 000 €

Dominant un terrain de plus de 12 ares entièrement clos, cette propriété de la fin des années 70 a bénéficié d'une rénovation soignée pour devenir une résidence familiale contemporaine de 227 m². Située dans un secteur résidentiel calme, elle profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate des bois et d'un ruisseau, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Sa piscine parfaitement intégrée et sa luminosité constante en font un lieu de vie rare à moins de quinze minutes du centre-ville de Metz. L'entrée révèle immédiatement le caractère singulier du lieu grâce à une verrière de style atelier qui délimite avec légèreté une vaste pièce de vie traversante. Cet espace accueille un salon chaleureux sublimé par un poêle à bois suspendu au design aérien et une cuisine ouverte haut de gamme. Le rez-de-chaussée se prolonge vers deux pièces polyvalentes pouvant faire office de bureaux ou de chambres de plain-pied, complétées par une salle de bain. Un espace fonctionnel comprenant buanderie, cellier et accès direct au garage facilite le quotidien. L'étage supérieur est dédié au repos et à la modularité. Il s'articule autour d'une vaste pièce de loisirs, véritable espace de liberté pouvant devenir salle de jeux ou salon de cinéma, prolongée par un bureau baigné de lumière et un balcon filant. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'un accès extérieur privé. Trois chambres additionnelles complètent ce niveau. L'ensemble des chambres de l'étage se partage une salle de bain spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire. Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin arboré entourant harmonieusement la bâtisse. La terrasse orientée plein sud devient le prolongement naturel des pièces de vie, bordant une piscine généreuse aux dimensions de 11 x 4,5 mètres. Un abri de jardin et trois places de stationnement extérieures complètent les prestations techniques, incluant un système de domotique complet. Ce cadre de vie protégé profite d'une accessibilité stratégique avec les écoles et les commerces du village accessibles en moins de cinq minutes. La connexion aux axes autoroutiers A31 et A4 s'effectue rapidement, permettant de rejoindre la gare de Metz ou le Luxembourg avec une grande aisance. Cette demeure à l'esthétique affirmée séduit par ses volumes évolutifs, son confort moderne et son environnement naturel. Une découverte des lieux permettra de confirmer le potentiel unique de cette rénovation de qualité aux portes de la ville. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4340 et 5920 euros Contact : Chloé 06.47.86.10.73 Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.