Vente Maison 17200, Royan france 519 990 €

Iad France - Marcy Quantin (06 27 01 77 27) vous propose : Maison spacieuse de 323 m² environ à Saujon - Proximité Royan et ses plages

Découvrez cette maison exceptionnelle à rénover, offrant une surface habitable de 323 m² environ sur un terrain arboré d'environ 2000 m² environ, située à Saujon. Profitez de la tranquillité de ce cadre tout en étant à seulement 15 km du centre de Royan et de ses magnifiques plages. La propriété est également proche de toutes les commodités nécessaires.

Rez-de-chaussée :

- Grande entrée accueillante ouvrant sur un salon lumineux avec cheminée
- Séjour et salle à manger bordés par une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur
-Cuisine fermée
-Bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire
-Couloir desservant :
Chambre parentale avec salle d'eau privative
Seconde chambre spacieuse
Grande salle de bain
WC séparé

Étage :

-Deux grandes chambres
-Une salle d'eau avec WC

Étage inférieur :

Grand garage et espace de stockage d'environ 150 m² environ, parfait pour les bricoleurs ou pour le stockage
Appartement indépendant d'environ 100 m² environ, comprenant :
Deux chambres
Séjour avec cuisine ouverte
WC séparé
Salle d'eau

Extérieurs :

Terrain clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible
Coin piscine pour se détendre et profiter des journées ensoleillées
Cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air

Cette maison offre un potentiel incroyable avec ses vastes espaces et sa localisation idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.

Localisation :
Située à Saujon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 km du centre de Royan et de ses plages magnifiques. Vous profiterez également de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marcy Quantin EI (ID 77426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951863257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29264416)