Vente Maison 40410, Saugnacq-Et-Muret france 367 000 €

Iad France - Hoareau Patricia (07 87 79 55 42) vous propose : MAISON PLAIN-PIED STYLE RESORT - PROCHE BORDEAUX & BASSIN - SAUGNACQ-ET-MURET

Vous recherchez la déconnexion totale sans l'éloignement ? Située au calme absolu d'une impasse à Saugnacq-et-Muret, cette villa de 2012 offre un mode de vie unique.

Bordeaux à 40 min, Bassin d'Arcachon à 30 min
Accès rapide à l'A63

Dès le portail franchi, une longue allée privative vous mène au cOEur d'un parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis.

Une vie dedans-dehors au confort optimisé
L'agencement intérieur est une réussite : l'espace est si fluide et optimisé qu'il offre la sensation d'une superficie supérieure. La pièce de vie lumineuse de 51 m² environ avec sa cuisine américaine équipée s'ouvre directement sur les extérieurs. Côté nuit, les trois chambres avec placards, la salle d'eau moderne et le cellier-buanderie garantissent une fonctionnalité parfaite au quotidien.

Des extérieurs haut de gamme
- Piscine : 10x5 m entourée d'une terrasse en bois de 200 m² environ. 
- Espace Réception : Terrasse couverte de 30 m² environ avec charpente traditionnelle. 
- Cuisine d'été : de 8 m² environ avec four à pierre intégré. 

Une maison intelligente et ultra-économique
Ici, confort rime avec budget maîtrisé :
- Énergie : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation réduisent drastiquement vos factures d'électricité (idéal pour la piscine).
- Chauffage : Poêle à granulés
- Entretien : Puits alimentant l'arrosage automatique.
- Dépendances : Double garage de 40 m² environ - Borne de recharge pour véhicule électrique - Carport attenant.

Une propriété rare, sous le signe de l'autonomie et de la tranquillité, à découvrir très rapidement ! Saisissez cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hoareau Patricia EI (ID 95178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504908)