Vente Maison 45770, SARAN france 405 000 €

Maison de 126 m² Saran Bourg : 3 Chambres + Grand Bureau. Idéal Télétravail ou Profession Libérale. LM Immobilier vous présente cette maison de 1968, offrant 126 m² habitables intégralement transformés. Située sur une parcelle de 606 m² entièrement close et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une quadruple exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. LES POINTS CLÉS : Espace de vie de plus de 58 m2 (1er niveau) : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un insert bois suspendu au design pyramidal unique. La cuisine de marque Mobalpa s'organise autour d'un îlot central épuré. Vie de plain-pied : Une suite parentale avec dressing attenant et salle de douches moderne. WC séparés. Espace Indépendant (Souplex) : Un grand bureau de 15 m2 avec placards intégrés, deux chambres disposant chacune de son propre cabinet de toilette (douche et lavabo) et WC séparés, une buanderie. Avec ses 3 accès distincts, cette configuration est idéale pour le télétravail ou une profession libérale. Confort et Technologie : Adoucisseur d'eau, ravalement récent, double vitrage aluminium, aspiration centralisée, pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) et rénovation intégrale de 2019. EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT : Jardin et Terrasses : Terrain de 606 m² sans vis-à-vis comprenant une pelouse entretenue, trois terrasses dont une suspendue en bois exotique de plain-pied avec le séjour et une seconde équipée d'une cuisine d'été. Stationnement : Portail automatique, possibilité de stationner 4 véhicules sur la propriété. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE : Santé et Commodités : A seulement 3 minutes du Pôle Santé Oréliance. Écoles et commerces du Bourg accessibles à pied. Mobilité : Accès au péage de l'A10 (Sortie 14) en 11 minutes. UN BIEN ÉCONOME ET PERFORMANT : Équipements : Pompe à chaleur réversible + Insert bois pyramidal. Classe Énergétique : C. Aucune anomalie électrique.. PRIX : 405 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur. Mandat AM22220. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 Tel 06 95 360 361 | axelle@lm-immo.net