Vente Maison 71410, Sanvignes-les-Mines france 138 900 €

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Sanvignes-les-Mines - Quartier résidentiel calme

Découvrez cette maison mitoyenne offrant deux espaces de vie indépendants :

Un logement principal de 88 m² à l'étage,

Un appartement de 80 m² au rez-de-chaussée,
le tout sur un terrain clos de 851 m², accessible par deux côtés.

Idéal pour un projet familial, une colocation, ou pour accueillir vos proches en toute autonomie.

À l'étage - 88 m²

Un appartement lumineux comprenant :
o Une grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte,
o Trois chambres,
o Une salle de bain avec baignoire et douche,
o Accès au rez-de-chaussée via un escalier intérieur.

Au rez-de-chaussée - 80 m²

Accessible de plain-pied grâce à une large baie vitrée :
o Pièce de vie avec cuisine équipée, coin repas et salon,
o Salle d'eau avec douche et WC,
o Une chambre,
o Un bureau,
o Cellier et buanderie.

Extérieurs & Dépendances

o Cour goudronnée avec double accès,
o Jardin arboré et arbres fruitiers,
o Garage,
o Deux abris de jardin,
o Cuisine d'été.

Équipements & Confort

o Pompe à chaleur air / eau (2022),
o Ballon thermodynamique (2022),
o VMC,
o Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques,
o Terrain entièrement clos,
o Toiture et façades en bon état,
o Raccordement au tout-à-l'égout.

Localisation

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges.

Je vous invite à découvrir ce lieu polyvalent et confortable, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32257656)