Vente Maison null, Sanur 177 800 €

Cette villa de plain-pied de 2 chambres et 2 salles de bains avec bassin profond est située dans un complexe fermé au cœur de Sanur, Bali. L'endroit idéal pour ceux qui apprécient la qualité de vie. La villa a été conçue par le célèbre architecte italien Antonio Rutilio, dont les œuvres se distinguent par leur élégance, leur fonctionnalité et leur harmonie avec la nature environnante. Points forts de la villa : - Matériaux de haute qualité et technologies de construction allemandes, garantissant durabilité et fiabilité. - Sécurité dans l'enceinte de la villa : Une sécurité 24h/24 et 7j/7 et un système de vidéosurveillance assurent la quiétude et la sécurité des résidents. - Murs épais avec insonorisation et imperméabilisation : Une excellente insonorisation permet de profiter du calme et de la tranquillité, et l'imperméabilisation garantit l'absence d'humidité et d'humidité. - Ventilation et fenêtres en aluminium avec double vitrage de haute qualité : Un système de ventilation moderne et des fenêtres en aluminium de haute qualité assurent un climat intérieur idéal. - Home cinéma : Profitez de vos films préférés en haute qualité sans quitter votre domicile. - Buanderie séparée : Une buanderie équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et de matériel de repassage assure un confort supplémentaire. La villa fait partie d'un petit complexe de 9 villas mais c'est la seule villa à 2 chambres disponible. ROI estimé : Année 1 Location journalière : 170 $ Taux d'occupation : 85% Location mensuelle : 4 335 $ Revenu annuel : 52 020 $ Dépenses : 14 566 $ Revenu net : 37 454 $ Retour sur investissement : 21,1 % Droit de bail : 30 ans + 10 ans de prolongation Plan de paiement : • 30 % - Acompte à la signature du contrat • 30 % - À l'achèvement de la structure de la villa (novembre 2024) • 30% - A la fin des travaux (février/mars 2025) • 10% - À la réception des clés Achèvement : Fin mars 2025