Vente Maison 40460, SANGUINET france 499 000 €

Sanguinet - Maison familiale 135 m² ? Terrain 800 m² - A 800 m du lac Marin Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison familiale, idéalement située sur la commune de Sanguinet, au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 800 mètres du lac. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison développe 135 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un agencement permettant de s'adapter à de nombreux projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. Baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un espace pouvant être totalement indépendant du reste de la maison. Celui-ci se compose de deux pièces et de deux salles d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace professionnel, accueil de la famille, location saisonnière ou encore suite parentale. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte une agréable sensation de volume et dessert deux belles chambres, dont une avec dressing. Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, le jardin entoure agréablement la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Un carport vient compléter les prestations de ce bien. Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du lac de Sanguinet, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Une visite ? Contactez Marin Immobilier ! (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.