Vente Maison 40460, SANGUINET france 487 000 €

Découvrez cette belle maison contemporaine, située à Sanguinet, offrant un cadre de vie idéal au coeur de la nature et de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires! Entièrement de plain-pied, elle est composée d'une pièce de vie lumineuse de plus de 40m², exposée sud-ouest, avec sa cuisine ouverte aménagée et son cellier attenant, et de 2 espaces nuits distincts. L'un avec la suite parentale, exposée sud-ouest , sa salle d'eau / WC privative et son placard-dressing, le second, composé de 2 chambres ainsi que d'un WC et d'une salle de bains indépendants. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que les volets électriques dans chaque pièce, assurent un confort optimal. Le garage d'environ 32m² avec de beaux volumes et hauteurs sous plafond, attenant à la maison, offre également de multiples possibilités: y mettre sa voiture à l'abri, agrandir la maison ou pourquoi pas le transformer en studio / mezzanine pour assurer une rentabilité locative, ou accueillir amis et famille... La parcelle de plus de 800m² a également fait l'objet d'une division et offre la possibilité de construire jusqu'à 132m² supplémentaires! Idéalement située, à seulement 800 mètres des commerces et 2 minutes des écoles, vous serez également à 20 minutes des plages océanes de BISCARROSSE et du Bassin d'Arcachon. L'environnement forestier et la proximité du centre-ville et des lacs font de cet endroit un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature. Contactez l'agence GOSSELIN IMMOBILIER au 05.58.78.23.89. Ne manquez pas cette opportunité unique !