Vente Maison 40460, Sanguinet france 535 657 €

EN EXCLUSIVITE

A Sanguinet proche du centre ville , dans une impasse !
Cette belle maison de 115M2 + Studio Lodj indépendant de 25 M2 + autre dépendance de 20M2 tout neuf idéal pour chambre d'amis ou bureau !
Implanté sur un terrain de 900M2 piscinable .

Pour recevoir vos amis , la maison se compose d'un grand séjour avec plancher béton ciré , poele à bois et sa belle cuisine ouverte orientée sud Ouest .
Vous disposerez également de 4 chambres , incluant une suite avec dressing et sa propre salle de bain ,
Deuxième salle de bain !
Chauffage par pompe à chaleur réversible gainable par le plafond.

Idéal pour profession libérale ou location saisonnière!
Vous disposerez d'un magnifique Studio Lodj neuf aménagé de 25M2 avec climatisation réversible !
Ce studio de qualité ,se compose d'une cuisine équipée /Salle de bain avec douche Italienne /WC/Terrasse privée.
accompagné de son bain Norvegien Nordique chauffé au feu de bois !

Le studio est équipé d'une climatisation réversible .
Rentabilité garantie, pouvant se louer en saisonnier 1500 Euros/ Semaine ou à l'Année 1000 Euros/ Mois.
Parking intérieur avec grand portail coulissant .
Puit foré avec pompe /Arrosage automatique.
Emplacement /
Centre ville Sanguinet à 2 minutes en voiture .
Lac de Sanguinet à 10 minutes en vélo !
Le Bassin d'Arcachon à 13 minutes seulement !

Faire vite bien rare à ce prix!
Prix de vente 510.150 Euros Net Vendeur + 5% d'Honoraire
Soit un Prix de vente 535.657 Euros FAI
Honoraire à la charge de l'acquéreur

Plus d'information
David Ferré
Agent Commercial
RCS 435 255 237
Agence Immobilière Peret
Tel 0664309852