Vente Maison 20230, San-Nicolao france 498 000 €

Iad France - Florian Vachey (07 75 27 81 85) vous propose : SAN-NICOLAO + MORIANI + À 800 MÈTRES DE LA PLAGE DE MORIANI + TOUTES LES COMMODITÉS À DEUX PAS + VUE MER + SECTEUR PRISÉ +


VIDÉO DE PRÉSENTATION DE LA MAISON DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE.


Maison individuelle, 5 pièces, 103 m² environ, avec une surface de terrain (piscinable) de 1000 m² environ, un garage ainsi qu'un T2 indépendant en rez-de-chaussée de 50 m² environ entièrement neuf.

Venez découvrir cette jolie maison très lumineuse et agréable à vivre dans un secteur calme,

Elle ouvre ses portes sur un couloir qui dessert un salon de 25 m² environ, avec un accès direct au balcon orienté Est, ce qui vous permettra d'apprécier le lever de soleil sur la mer depuis chez vous.

Vous disposerez de 4 Chambres avec placards intégrés dont 2 avec un accès au balcon.

Une cuisine entièrement équipée avec placards intégrés à savoir que le four, la plaque induction, le four micro ondes, le réfrigérateur congélateur sont neufs.

Également, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un radiateur sèche serviette neuf et un wc individuel.

EXTÉRIEUR :

Le jardin dispose de nombreux arbres fruitiers,

- Un cerisier.
- Un oranger.
- Un clémentinier.
- Un citronnier.
- Figuier jaune.
- Un kaki.
- Figuier de barbarie.
- Un arbousier.
- Myrte.
- Deux lauriers.


CÔTÉ CONFORT :

La maison vient d'être rénovée en voici le détail,

- Climatisations réversibles.
- Isolations intérieures par doublage des murs avec laine de roche.
- Traitement préventif de la charpente.
- Isolation des combles, laine de verre à souffler.
- Ravalement des façades.
- Automatisation du portail.
- Faux plafonds.
- Nouveau cumulus de 200 litres.
- Volets en aluminium.
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Remise à neuf de l'arrivée d'eau principale.
- Peintures.


REZ-DE-CHAUSSÉE :

Un magnifique T2 de 50 m² environ entièrement neuf,
comprenant un salon séjour avec cuisine équipée, une jolie chambre avec un petit espace dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, un charmant espace terrasse aménagé au calme.

Le T2 se loue actuellement en courte durée 100¤ la nuit et 700¤ la semaine.

Vous trouverez également,

un garage de 30 m² environ, un espace de 20 m² environ (servant actuellement de local de rangement de matériel) qui peut être aménagé en studio indépendant ou tout simplement pour agrandir le T2.


Pour plus de renseignements :

Je suis disponible pour vous répondre.
Contactez-moi par Sms ou laissez-moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande en priorité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Vachey EI (ID 48272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29106123)