Vente Maison 40320, Samadet france 78 900 €

Ensemble immobilier à rénover, avec jardin et garage (Au coeur du village), ce bien propose environ 135 m2 habitables et près de 200 m2 d'espace commercial et professionnel, soit plus de 330 m2 exploitables à rénover selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée de la partie habitable comprend une entrée, une cuisine, un cellier et une salle à manger ouvrant sur une terrasse en toit, accessible par une porte-fenêtre et quelques marches.
À l'étage, un palier avec placard dessert cinq chambres, dont deux mansardées, ainsi qu'une salle de bain.
L'espace professionnel se compose d'un local de vente de 34 m2 en rez-de-chaussée, complété par un vaste sous-sol de près de 200 m2 comprenant un ancien fournil, une chambre froide et une réserve attenante. Cet espace est accessible depuis l'habitation, mais également par une grande porte coulissante et une porte de service vitrée donnant sur l'extérieur, facilitant la logistique et l'accueil de clients.
Les extérieurs : Un garage de 46 m2, un jardin d'environ 550 m2 complètent ce bien. Assainissement tout à l'égout. Une opportunité idéale pour concilier vie de famille et activité professionnelle, dans un environnement central et dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr