Vente Maison 81630, Salvagnac france 525 000 €
Descriptif du bien
Superbe Ferme Rénovée avec Piscine et Dépendance SalvagnacÀ seulement 15 minutes à pied du centre de Salvagnac, (accès rapide départementale : 30 minutes de Montauban et 15 minutes de Rabastens ou Gaillac), découvrez cette ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée avec soin. Classée A au DPE, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre privilégié. Une maison familiale pleine de charmeAvec ses 214 m² habitables, cette demeure offre de grands volumes : En rez-de-chaussée : Un séjour de près de 70 m², lumineux et chaleureux avec poêle à bois. Une cuisine fonctionnelle. Un bureau de 17 m². Une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un cellier. À l'étage : trois chambres et une salle de bains, avec encore deux espaces de 70 et 45 m² à aménager selon vos envies. De belles dépendances pour tous vos projetsUn atelier isolé de plus de 120 m² et un garage offrent un potentiel immense : atelier d'artisan ou d'artiste, collectionneur, stockage, espace professionnel, second logement, gîte, chambre d'hôtes, activité agricole ou pédagogique à vous d'imaginer la suite ! Un extérieur unique et soignéSur 17 650 m² de terrain (dont une parcelle de 3 600 m² entièrement clôturée), vous profiterez : D'un puits télécommandé avec 5 points d'eau répartis sur la propriété. De deux terrasses dont une couverte, parfaites pour recevoir. D'une piscine au sel D'un beau parc avec arbres fruitiers et arbustes d'ornement. D'un grand parkingD'un éclairage extérieur télécommandéD'espace si vous avez des animaux. Des prestations modernes et économiquesPanneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente. Isolation récente (2022 / 2023).Cumulus thermodynamique solaire. Chauffage gainable par pompe à chaleur, poêle à bois et climatisation réversible dans le salon. Menuiseries double vitrage, volets bois, zinguerie et avancées de toit refaites en 2020. Assainissement tout-à-l'égout. Branchement voiture électrique. Portail automatiqueUn bien rare et completCette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou chambres d'hôtes, ou toute activité nécessitant de l'espace et un cadre exceptionnel. Ici, confort, nature et potentiel se conjuguent à merveille. Venez découvrir ce bien d'exception à Salvagnac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 525 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31925328)