Vente Maison 17220, Salles-sur-Mer france 300 000 €

Maison de charme au coeur de Salles-sur-Mer, avec patio intimiste
Idéalement située au coeur du bourg de Salles-sur-Mer, à deux pas des écoles, de la mairie et des commodités, découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 105 m² habitables, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable.

Principalement de plain-pied, elle propose au rez-de-chaussée une entrée desservant deux chambres d'environ 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'arrière de la maison, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour, salon et cuisine aménagée, ouverte sur un patio intimiste d'environ 60 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Une terrasse couverte sous auvent vient compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, une spacieuse chambre mansardée d'environ 30 m² offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : espace nuit supplémentaire, bureau, coin détente ou espace polyvalent.

À seulement quelques minutes des plages de Châtelaillon-Plage et de La Rochelle, cette maison pleine de charme séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la côte atlantique.

Une maison où il fait bon vivre, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et douceur de vivre au coeur du village.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 714 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Emilie DROUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807620752 La Rochelle