Vente Maison 33770, SALLES france 446 250 €

MAISON A VENDRE / A ACHETER LE TEICH 33770 Villa Contemporaine 2018 ? Espace de vie 60 m² ? Prestations Techniques Haut de Gamme Description : Située à Salles (33770), en bout d'impasse, découvrez cette villa de 2018 (RT 2012) alliant design moderne et rigueur de construction rare sur le marché. Développant 115 m² habitables, elle a été conçue pour ceux qui exigent confort thermique et acoustique. L'ESPACE DE VIE : UN VOLUME SPECTACULAIRE Le coeur de la maison est une pièce de vie baignée de lumière de 60 m² avec cuisine ouverte. Ses larges baies vitrées en aluminium abolissent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, ouvrant sur une terrasse monumentale de 100 m² agrémentée d'une piscine pour vos journées d'été. CÔTÉ NUIT et BIEN-ÊTRE Une suite parentale privée avec salle d'eau (douche). Deux chambres complémentaires avec rangements. Une seconde salle de bain "grand luxe" équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche à l'italienne. Un second WC indépendant. UNE CONSTRUCTION HORS NORMES (LE POINT FORT) Oubliez les standards classiques. Cette maison en brique a été bâtie pour durer et isoler : Isolation renforcée : 14 cm d'isolant et doubles plaques de Placo® sur l'ensemble des murs. Inertie et Acoustique : Cloisons intérieures de 70 mm (contre 45 mm habituellement), garantissant une isolation phonique supérieure entre les pièces. Équipements : Poêle à granules, climatisation réversible, huisseries alu de haute qualité, volets roulants électriques. Garage de 30 m² : Entièrement isolé et carrelé, offrant un potentiel d'évolution ou un espace de stockage impeccable. Le tout sur une parcelle de 796 m² au raccordement tout-à-l'égout. DPE : B / GES : A. Une maison économe, technique et prête à vivre. Faites vite, contactez votre agence ERA Immobilier Cabanes Tchanquées au 05.47.74.34.00 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)