Vente Maison 33770, Salles france 710 000 €

Iad France - Vanessa Leflot (06 47 00 24 64) vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, avec une vue imprenable sur la forêt, cette propriété combine le charme de la campagne avec le confort moderne.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'élégant escalier en bois, qui vous guide vers une spacieuse mezzanine de plus de 40 m², offrant des possibilités infinies : chambres supplémentaires, espace détente, salle de sport, ou bureau pour le télétravail.
Laissez libre cours à votre imagination !

Au rez-de-chaussée, profitez de trois grandes chambres lumineuses, de 13 à 16 m², avec un superbe parquet en bois massif. Deux salles d'eau modernes et pratiques, un salon chaleureux avec cheminée, et un séjour baigné de lumière vous promettent des moments conviviaux en famille.
La cuisine, entièrement équipée et moderne, est un véritable bijou, avec son cellier attenant pour encore plus de praticité.

L'extérieur est un véritable havre de paix : sur une parcelle entièrement clôturée, vous pourrez vous détendre dans la piscine, siroter un cocktail sous la terrasse couverte ou préparer un barbecue dans la cuisine d'été.
Une ancienne grange de 80 m², aujourd'hui transformée en garage et pool house, ainsi qu'un carport viennent compléter cet espace.

Les équipements récents et de qualité font de cette maison un bien rare sur le marché : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, microstation, liner et moteur de piscine de 2022. Un bien économe en énergie, avec un DPE classé B et A, vous assurant des factures allégées.

Les atouts de cette maison ?
Matériaux de qualité et finitions soignées,
Environnement calme et verdoyant,
Efficacité énergétique optimale,
Piscine et espaces extérieurs impeccables.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au cOEur de la nature tout en bénéficiant du confort moderne

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Chers confrères, je pratique l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter si vous avec des acquéreurs recherchant ce petit bijou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot EI (ID 21963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29256145)