Vente Maison 85300, SALLERTAINE france 497 400 €

NESTENN Challans vous propose cette maison à vendre à Sallertaine, proche de Challans en Vendée, avec exploitation de pensions Canine et Féline. Poursuivez l'activité de pension grâce à ce bâtiment remis aux normes et entièrement dédié à l'accueil des chiens et chats, Il dispose d'un bureau et d'un sas d'accueil, kitchenette et wc, 2 pièces laverie et préparation des repas, 2 espaces d'accueil pour chiens et chats, parcs de détente pour les chiens. Le terrain de 2.6 hectares m² est arboré et clos, sans vis-à-vis. Construite en 1998, d'une surface habitable de 200 m², cette maison de plain-pied offre un grand séjour lumineux de 87 m² exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, dressing et wc, ainsi qu'une dépendance en bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs et l'eau chaude par un ballon électrique. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, des panneaux photovoltaïques sont installés, assurant une production d'énergie renouvelable. Elle dispose d'une fosse septique pour l'assainissement, d'une terrasse donnant sur une piscine chauffée avec dôme rétractable et un local piscine. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie calme et spacieux à Sallertaine. CA annoncé de 100000 euros à l'année avec une clientèle fidèle et des installations aux normes. Prix de vente : 577 400 euros fonds de commerce inclus. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)