Vente Maison 64270, SALIES-DE-BEARN france 349 000 €

Située au détour d'une charmante ruelle pavée de Salies-de-Béarn, cette majestueuse maison traditionnelle d'environ 327 m² séduit d'emblée par sa façade singulière et ses volumes remarquables. Érigée sur une belle parcelle comprenant une terrasse bucolique et intimiste, cette propriété offre une alliance parfaite entre élégance historique et quiétude. Dès l'entrée, le charme intemporel de l'ancien s'impose. Répartie sur trois étages, la demeure dévoile de superbes pièces de réception. Ces espaces de vie chaleureux sont sublimés par une belle hauteur sous plafond, des planchers en bois brut patinés par le temps et des cheminées d'époque aux teintes délicates. La distribution mène ensuite aux niveaux supérieurs qui accueillent de vastes chambres lumineuses et des salles d'eau aux prestations soignées. Le dernier étage réserve une surprise architecturale de taille : de spacieux combles partiellement aménagés, magnifiés par une spectaculaire charpente apparente et de superbes murs en pierre. Ce magnifique plateau offre un potentiel d'agrandissement unique pour la création d'une suite supplémentaire ou d'un grand bureau. Par sa configuration rare et son cachet préservé, cette bâtisse aux multiples facettes s'adapte à une grande variété de projets. Si elle incarne la résidence familiale par excellence, elle dispose également de tous les atouts pour développer une activité de maison d'hôtes de charme ou une offre de location courte durée. L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, conjuguant la sérénité d'un quartier prisé avec la proximité immédiate des écoles, des commerces locaux et des transports. Une véritable opportunité pour les amateurs d'immobilier atypique et d'authenticité. L'équipe Espaces Atypiques se tient à disposition pour organiser une visite privée et dévoiler tout le potentiel de ce bien d'exception. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6248 euros et 8454 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr contact: Sébastien HADJ HAMOU Tel: 06 66 68 58 92 RSAC n°- 892 758 616 Marseille Sébastien HADJHAMOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 758 616 - MARSEILLE.