Vente Maison 17100, Saintes france 336 960 €

? Le style, le volume, la vie : L'atypique qui vous ressemble à Préguillac !

Marre du classique ? Envie de lumière, de convivialité et d'un lieu de vie qui a une vraie personnalité ?
Posez vos valises à Préguillac, aux portes immédiates de Saintes, et découvrez cette superbe maison familiale de 161 m² conçue pour ceux qui aiment vivre confortablement et hors des sentiers battus. Ici, l'architecture offre un quotidien fluide, chaleureux et résolument unique.
? Les points forts qui vont vous faire craquer :
Un porche unique de 89 m² qui donne immédiatement le ton dès l'arrivée. Un espace couvert incroyable et atypique, parfait pour abriter vos plus beaux moments.
Un air de vacances à la maison : Un magnifique terrain arboré de 2 484 m², entièrement pensé pour la détente. Plongez dans la piscine, profitez des beaux jours sur la grande terrasse et savourez la douceur de vivre en Charente-Maritime.
Le cocon familial (161 m²) : Une surface parfaitement optimisée où chaque membre de la famille trouvera son espace. De beaux volumes intérieurs qui se prolongent naturellement vers l'extérieur.
Le côté pratique : Un grand garage pour abriter votre véhicule, créer un atelier ou stocker tout votre matériel de loisirs.
? Localisation premium
Située au calme à Préguillac, vous profitez de la sérénéité de la campagne tout en restant à seulement quelques minutes de l'effervescence, des commerces et de l'histoire de Saintes.
Le mot de l'expert : C'est une maison qui se ressent avant de se visiter. L'alliance entre ses 161 m² habitables et ses espaces extérieurs hors normes (piscine, immense terrain arboré) en fait un bien rare et très recherché sur le marché actuel.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Gilles FABRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)