Vente Maison 17220, SAINTE-SOULLE france 267 000 €

Sainte-Soulle, 10 minutes du centre-ville de La Rochelle L'élégance du passé, la promesse d'un lieu d'exception à créer. A proximité immédiate de La Rochelle, sur un axe stratégique très accessible, cette maison bourgeoise du XIXe siècle déploie tout le charme de l'ancien sur près de 220 m² habitables. Ici, les matériaux nobles traversent le temps : parquets massifs, boiseries, cheminées, carreaux d'époque. Chaque pièce respire une atmosphère classique et chaleureuse. La configuration et les volumes se prêtent parfaitement à une transformation contemporaine de standing, tout en respectant l'histoire des lieux. Maison de maitre de 220 m² : double réception, cuisine, bureau ou chambre en rez-de-chaussée, vaste palier desservant 5 chambres à l'étage, salle d'eau et WC. Une architecture d'époque conservée, à rafraîchir ou revisiter avec élégance Puits sur la parcelle Ce bien s'adresse à un amateur de belles pierres avec une vision de rénovation haut de gamme, une famille souhaitant de l'espace à deux pas de La Rochelle, un porteur de projet locatif ou de chambres d'hôtes avec maison indépendante ou encore à un professionnel libéral ou indépendant cherchant un lieu de vie et de travail combinés Vaste Parcelle avec jardin et espaces de stationnement DPE : Classe F (logement à consommation énergétique excessive) Travaux a Prévoir : Chauffage - électricité - peintures ... La toiture (2005) et menuiseries double vitrage récentes Chauffage central fioul (chaudière de 2007)