Vente Maison 44160, SAINTE-REINE-DE-BRETAGNE france 278 250 €

Vous recherchez le calme, le confort moderne et un grand jardin ? Cette maison de 130 m², entièrement rénovée avec soin, est faite pour vous. Alliant performance énergétique (Classe B) et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : L'ESPACE ET LA LUMIÈRE Dès l'entrée (équipée d'un placard et WC), vous serez séduit par la pièce de vie magistrale de 42 m². Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une véranda exposée plein Sud, véritable jardin d'hiver pour profiter du soleil toute l'année. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, est parfaitement intégrée pour vos moments de partage. Le "plus" fonctionnel : une buanderie communiquant avec un bureau ou atelier, idéal pour le télétravail ou une activité créative. A L'ÉTAGE : LE COIN NUIT Un palier dessert 3 belles chambres aux volumes généreux, un grand dressing indépendant (le rêve pour l'organisation !) et une salle d'eau contemporaine. LES EXTÉRIEURS et POTENTIEL : Édifiée sur une parcelle d'environ 1 400 m², la propriété offre un espace extérieur rare. Dépendance incluse : Idéale pour le stockage ou transformable en garage selon vos besoins. Opportunité rare : Possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 500 m² (valorisation immobilière immédiate ou projet futur). LES POINTS FORTS : - Confort thermique : Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) et isolation performante (DPE : B). - Praticité : Proximité immédiate des transports scolaires pour les écoles et collèges de Pontchâteau. - État : Aucun travaux à prévoir, rénovation totale. Prix de vente : 278 250 euros (Honoraires d'Agence Inclus). Ne laissez pas passer ce bien unique alliant charme et potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir si cette maison est votre futur foyer. Alexandre BARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00188 - SAINT NAZAIRE.