Vente Maison 83120, Sainte-Maxime france 870 000 €

Prix aligné sur le marché actuel : villa provençale avec piscine, en lisière de golf 18 trous

Sur les hauteurs d'un domaine recherché de Sainte-Maxime, cette villa de 135 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure d'un parcours de golf 18 trous.

L'entrée s'ouvre sous un porche traditionnel à génoises sur un hall circulaire qui distribue harmonieusement les espaces. Le double séjour, largement vitré, communique avec une terrasse couverte de 36 m². La cuisine semi-indépendante attenante a été pensée pour la vie de famille comme pour recevoir.

Le jardin paysager de 1 750 m², planté d'oliviers et de cyprès, accueille une piscine de 10 x 5 mètres récemment rénovée. Le bien est préservé de tout vis-à-vis et profite d'une vue dégagée sur le parcours, complétée par un aperçu sur la mer.
Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres desservent un solarium privatif de 19 m².

Construite au début des années 2000, la villa associe des éléments de charme authentiques à des équipements actuels : climatisation réversible, volets électriques. Un carport et place de stationnement complètent l'ensemble.

Les plages et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes.

Le classement énergétique C avec un GES A constitue une performance peu courante pour une villa de cette superficie équipée d'une piscine.
Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel, réalisé pour faciliter la perception des volumes. Le bien est proposé non meublé ; ces visuels ne sont pas contractuels.
Prix de vente : 870 000 € honoraires d'agence inclus, soit 826 500 € net vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris. DPE : C. GES : A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et visites : Sophie Prades (EI), 06 69 78 91 17. RSAC 823 890 603 Aix-en-Provence.





Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 826 500 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823890603