Vente Maison 17740, SAINTE MARIE DE RE france 520 000 €

À Sainte-Marie-de-Ré, à proximité de la plage, des commerces et du centre du village de La Noue, découvrez cette maison de plain-pied à rénover, située dans un environnement particulièrement calme et en zone non inondable. D'une superficie habitable d'environ 75 m², elle comprend une lumineuse pièce de vie de 42 m² exposée plein sud, avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à granulés, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'avant, un jardin d'accueil pourra être aménagé pour créer une entrée chaleureuse et agréable. Le garage traversant permet d'accéder facilement au jardin arrière, parfaitement au calme et exposé plein sud. Sans oublier une grande cave. Implantée sur une parcelle de 417 m², la propriété offre de nombreuses possibilités : création d'une piscine, agrandissement de la maison, transformation du garage en surface habitable ou aménagement d'un bel espace extérieur, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une maison lumineuse au fort potentiel, à réinventer entièrement selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.964729