Vente Maison 76480, SAINTE-MARGUERITE-SUR-DUCLAIR france 449 350 €

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ DEUX maisons de 173 et 51m² sur 2248 m² de terrain. Découvrez en exclusivité cette superbe propriété familiale à Sainte-Marguerite-sur-Duclair. Située dans un cadre paisible, cette demeure allie charme et modernité, offrant un espace de vie exceptionnel. La visite commence par la maison principale de 173 m². En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, dotée d'un salon chaleureux avec une cheminée imposante à foyer ouvert et d'un séjour convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à la créativité culinaire. Le rez-de-chaussée propose une chambre confortable, une salle de douche et des toilettes, permettant une vie de plain-pied des plus pratiques. A l'étage, un palier distribue trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain élégante et des toilettes. Une suite parentale vient compléter ce niveau, véritable havre de paix, et comprend un dressing spacieux et une salle de douche. En complément, une maison secondaire de plain-pied, d'environ 51 m² et actuellement louée, apporte un revenu supplémentaire ou la possibilité d'accueillir des invités. Elle comprend un salon/séjour, une chambre, une cuisine équipée et une salle de douche. Le terrain de 2248 m², généreux, arboré et verdoyant, offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs, que ce soit pour des moments de détente, des jeux en famille ou la création d'un jardin fleuri. Cette propriété bénéficie d'un environnement serein, tout en étant proche des commodités essentielles. La maison principale bénéficie d'une très bonne performance climatique et énergétique avec une note de C pour la consommation énergétique (119 kWh/m²/an) et une note de C pour les émissions de gaz à effet de serre (24 kg CO2/m²/an). La seconde maison, présente une note de E pour la consommation énergétique (311 kWh/m²/an) et une note de B pour les émissions de gaz à effet de serre (10 kg CO2/m²/an). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception dans un cadre idyllique. - Référence annonce : 95709. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !