Vente Maison 76480, Sainte-Marguerite-sur-Duclair france 266 000 €

BerauxImmobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison individuelle, idéalement située au calme, en impasse, sur la commune de Sainte-Marguerite-sur-Duclair.
Vivable de plain-pied, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés et bénéficiant de plusieurs accès directs à la terrasse. Un couloir dessert des toilettes indépendantes, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un salon pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, ainsi qu'une chambre avec placards sur mesure.
À l'étage, une vaste pièce palière distribue plusieurs espaces de rangement, trois chambres et des toilettes avec lavabo.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une chaufferie, une buanderie, une pièce de stockage, de nombreux espaces de rangement, un garage ainsi qu'une pièce aménagée équipée d'un poêle à granulés, idéale pour un espace de loisirs, un bureau ou une salle de détente.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 792 m².
Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes et située dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.