Vente Maison 44980, Sainte-Luce-sur-Loire france 280 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Amélie Hillairet vous propose : * En exclusivité, ce bien de plain pieds donnant sur son jardin privatif !
C'est à 250 mètres du bus, 600 mètres d'une boulangerie, à 1km du bourg que vous tomberez sous le charme de ce bien, situé dans son impasse !
La visite commencera par une surface de pièce de vie totale de 58 m² avec cuisine aménagée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger sur véranda et donnant une jolie vue dégagée sur le jardin. Vue sur la verdure !
La suite se poursuit avec un couloir desservant 3 grandes chambres, une salle de bain / douche et une buanderie. WC séparés !
En extérieur, profitez d'un beau jardin privatif et sécurisé dans cette copropriété familiale ! Pour le stationnement, cela ne manque pas car vous pourrez stationner jusqu'à 6 voitures.
De beaux volumes, à pieds des services sans les charges totale d'une maison, un beau projet pour se lancer dans l'achat immobilier, n'est-ce pas ?! Alors primo-accédant ou simplement en recherche active d'un bien idéalement placé ? Ce bien est peut-être fait pour vous !
Alors ne tardez pas, contactez-moi par téléphone !
Les + de ce biens : Rénovation de 2019 / Chaudière de 2025 / Pas de travaux nécessaire.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21¤ par mois (soit 252 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 252 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32590535)
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 125 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Sainte-Luce-sur-Loire
- Code postal : 44980
- Annonce mise à jour le 19/02/2026