Vente Maison 17520, Sainte-Lheurine france 160 900 €

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à SAINTE LHEURINE (17520), 7 impasse des maraichers.

Vous rêvez de rénover une demeure de caractère selon vos envies ? Cette maison d'habitation d'environ 240 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîtes.

? Description du bien
Au rez-de-chaussée (environ 160 m²) :
- Entrée
- Cuisine
- Salon
- Salle à manger
- Chambre
- Bureau
- Salle d'eau
- WC

À l'étage (environ 80 m²) :
- 5 chambres
- Salle de bains
- WC
- Grenier

? Dépendances & extérieurs
- Dépendances attenantes
- Dépendances indépendantes
- Auvent attenant à la maison
- Terrain d'environ 2 665 m²

En complément, il est possible d'acquérir en sus plusieurs parcelles de terrain situées autour de la propriété, représentant environ 3 hectares supplémentaires.

?? Travaux à prévoir
- La maison nécessite une rénovation complète, notamment :
- Réfection des toitures
- Remise aux normes de l'assainissement
- Travaux de rénovation intérieure

? Les atouts
-Environ 240 m² habitables
- 6 chambres
- Dépendances
- Grenier aménageable
- Fort potentiel de rénovation
- Possibilité d'acquérir jusqu'à environ 3 hectares de terrain supplémentaires

Une belle opportunité pour les amoureux des belles bâtisses anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié.

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Pour toutes visites, contactez :
Jérôme Desset Chasseur Immobilier

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001