Vente Maison 85210, Sainte-Hermine france 316 100 €

Maison en Pierre de 192 m² - 3ch + Studio - Terrain clôturé - Énergétiquement Performante !

Venez visiter cette Charmante Maison aux charmes des pierres, qui a été rénovée d'un point de vue énergétique !
Cette propriété est économe, et d'un confort été comme hiver. Grâce à ses 2 Poêles à Pellets, et sa Pompe à Chaleur Air-Air (réversible), vous serez ravis de profiter de ses atouts.

Elle se compose au Rez-De-Chaussée : d'une entrée donnant dans le Salon de 30 m², avec son parquet Massif et équipée de son poêle à Pellet (11kW) pour le meilleur confort hivernal. Une Cuisine Aménagée et équipée semi ouverte ou indépendante de 24 m², équipée de son poêle à Pellet (9kW). Une Chambre sur parquet Massif de 18 m² avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant.

A L'étage, un palier desservira 2 grandes Chambres sur parquet d'environ 23 m² et 25 m², une salle d'eau.

Au Sous-Sol, ou rez de Jardin, un cellier avec évier, un studio, pouvant se rendre indépendant, d'environ 51 m².
Une cuisine / séjour de 23 m² carrelé, une chambre / salon d'environ 26 m² + une salle d'eau avec WC de 3.21 m²,
donnant sur la terrasse de 50 m² avec ses 2 stores banne.

Un Jardin entièrement clôturé et sans vis à vis, une piscine Hors sol, des dépendances, un préau de 41 m²
un garage de 15 m², le tout sur environ 1540 m² de terrain.

Les Atouts :

Travaux entre 2021 et 2023 :

- 13 Panneaux photovoltaïque auto consommation (63¤ / mois pour 192 m² habitable ! )
- P. A.C Air-Air Réversible (x6 splits) confort été comme hiver !
- Ballon Thermodynamique 270 L économique !
- Isolation refaite des combles 40cm
- 2 Poêles à Pellets
- 1 de 11 kW dans le salon de 2019
- 1 de 9 kW dans la cuisine de 2022

A Visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 316 100 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792144073.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34086714)