Vente Maison 31470, Sainte-Foy-de-Peyrolières france 347 500 €

Iad France - Severine Badoc vous propose : STE FOY DE PEYROLIÈRES - Maison T4 de 103 m² avec terrain de 1187 m², double garage et potentiel atelier.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie serein et confortable, sans travaux à prévoir.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 187 m², elle se situe à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de ses commodités.

Espace jour
- La maison propose une entrée avec wc séparés, un salon / séjour de 33 m², la cuisine fermée et équipée.
- Le confort est renforcé par une climatisation, un chauffage au gaz ainsi qu'une cheminée, pour une maison agréable en toute saison.

Espace nuit
- Vous trouverez 3 chambres bien réparties, adaptées à une vie de famille.
- La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, pratique et moderne.

Extérieurs et dépendances
- Le terrain arboré offre un cadre verdoyant.
- Une piscine hors sol pour les beaux jours.

Côté stationnement et stockage :
- Double garage spacieux
- Extension de garage sur dalle béton, fermée sur 3 côtés : idéal pour créer un atelier, un espace de bricolage ou du stockage supplémentaire

Les + du bien
- Aucun travaux à prévoir
- Climatisation + chauffage gaz + cheminée
- Grand terrain arboré
- Double garage + fort potentiel d'aménagement
- Environnement calme et recherché
- Proximité immédiate du village à pied

Emplacement
- Commerces et centre village à 5 minutes à pied
- Écoles et bus scolaire à proximité immédiate
- Accès rapide vers Toulouse, Colomiers, Muret et aéroport

Pour qui ?
- Idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et des dépendances utiles (atelier, stockage, véhicules), avec un excellent confort de vie au quotidien.

Une maison complète, fonctionnelle et avec du potentiel, rare sur le secteur.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32964927)