Vente Maison 11230, Sainte-Colombe-sur-l'Hers france 52 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Cette jolie maison de village, dans le Sud de la France, en région Occitanie, se situe au cOEur du Pays Cathare, petit pays de moyenne montagne dans l'Aude, aux portes de l'Ariège
Parfaite comme premier achat ou pour investisseur averti
Elle est très bien exposée : une face au Sud avec pas de porte verdoyant et balcon vue sur les montagnes et le Canal, lumineuse et fonctionnelle, dans un quartier calme où l'on pourra facilement se garer à proximité
La surface habitable de cette maison 2 faces, 3 niveaux est de 56 m² environ
Deux entrées possibles, avec en Rez-de-chaussée :
-1 Cuisine / Séjour de 15 m² environ, 1 évier céramique double bac et égouttoir, sol carrelé, murs revêtus de papier intissé clair, 2 panneaux rayonnants électriques (NFC), 2 portes en bois vitrées côté Sud et Nord et une grande fenêtre en bois simple vitrage et volets bois
Au 1er étage par escalier en bois :
- 1 Chambre de 23 m² environ, sol en Linoléum, murs revêtus de papier intissé clair, 1 panneau rayonnant électrique (NFC), 1 porte fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois donnant sur l'agréable balcon côté Sud
Au 2sd étage par escalier en bois :
- 1 Couloir, carrelage au sol et murs en crépi fin blanc
- 1 Bureau pouvant être aménagé en seconde chambre, sol carrelé et murs tapissés, 1 grand placard intégré avec porte coulissantes, étagères et penderie, 1 panneau rayonnant électrique (NFC), 1 fenetre en bois en simple vitrage et volets bois
- 1 Salle d'eau de 6 m² avec douche cabine, 1 meuble vasque simple et miroir, 1 armoire penderie, étagères à portes coulissantes miroir, 1 placard de rangement étagères et penderie à portes coulissantes, sol carrelé, murs faïence et lambris, 1 fenêtre en bois en simple vitrage opaque
- 1 WC indépendant, sol carrelé et tapisserie, 1 petite fenêtre en bois en simple vitrage
-1 fenêtre de toit dans le couloir pour accès au toit
Généralités :
-Logement traversant
-Bonne inertie du logement
-Ventilation par ouverture des fenêtres
-Chauffage : Panneaux rayonnants électriques NFC, NFC * , NFC *
-Eau chaude : Ballon électrique à accumulation verticale de 200 litres
-Tout à l'égout
-Petit Foncier = 321.00 ¤ / an
Ce bien présente l'avantage d'être située à proximité des commerces et des commodités essentielles soit dans le village, soit à quelques kilomètres (crèches, écoles, collèges (ramassage scolaire gratuit), médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l'année, marchés avec produits des producteurs locaux. )
Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon..., Voie Verte, stations de ski à proximité,...) riche d'un remarquable patrimoine naturel et historique : Site « Natura 2000 », Zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique, Eglise Notre-Dame de Sainte-Colombe
Situation géographique :
-A 15 mn de Lavelanet, à 25 mn de Mirepoix (Cité Médiévale), 35 mn de Limoux, à 1 heure de Carcassonne, à 45 mn de Foix environ
-A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d'Olmes, Ascou Pailhières, Chioula...)
-A 1h30 de Toulouse environ (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes
-A 2h00 environ de l'Espagne
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 52000 euros. Prix hors honoraires : 47000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,64% du prix d...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32553025)